时间：2025-04-23 22:15:17 来源：富拓

核心提示：嘉实物美消费REIT第二季度收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元。实物T收四个基础设施项目的美消总租赁率（总租赁建筑面积/总租赁建筑面积）为98.13%。7月18日，入约润约嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“嘉实物美消费REIT”)发布2024年第二季度报告。元万元报告期内(4月1日至2024年6月30日)，净利收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元，实物T收经营活动产生的美消净现金流量约906.89万元，可分配金额约1625.16万元，入约润约今年可分配金额约2836.48万元。元万元

通过专项计划，净利该基金持有北京玉飞桥物美科技发展有限公司、第季度嘉北京物美小马厂商业有限公司、实物T收北京美廉美连锁商业有限公司三家项目公司的美消100%股权。基础设施资产包括位于北京的大成项目、玉飞桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积约7.79万平方米。

截至2024年6月底，基础设施资产整体运行稳定，租户结构相对稳定，分散度高。基础设施资产总租赁率(总租赁建筑面积/总租赁建筑面积)为98.13%；期末收缴率为99.90%；平均加权剩余租期为7.95年。

三家基础设施项目公司本期总收入约2876.43万元，其中租金收入约2606.59万元，物业管理服务费收入约269.84万元；毛利率为71.01%，息税折旧摊销前利润率为82.77%。

原股权人物美商业承诺，新投资项目“物美集团智慧商圈、门店数字化改造项目”90%用于净回收资金(扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规定参与战略配售等资金后的回收资金)，剩余10%用于补充营运资金。截至2024年6月30日，原股东净回收资金46606.80万元，净回收资金4660万元，占净回收资金金额的9.999%。未来，他们将继续使用净回收资金投资“物美集团智能商务区和商店数字化改造项目”、补充营运资金或其他符合监管部门投资回收资金使用要求的项目。

上一篇：最新！华夏大悦城购物中心REIT状态更新为“已查询”
下一篇：利益中国：上海九光为上海900城市广场提供循环委托贷款 本金总额最高6000万元

• ·泉州第一季度出口邮件44.62万件 同比增长109%
• ·文庙遇暹罗 周末“泰”精彩 泰国节活动在泉州举行
• ·2025年数字经济发展专项资金项目开始申报
• ·提线木偶戏《哪吒绝地反击》成功创排
• ·今年泉州汛期气候预测出炉 气温偏高，降水偏少，台风偏强
• ·福建泉州:馆校合作让书香触手可及
• ·始建于明朝 文物普查发现泉州永春岭走廊桥
• ·世遗 非遗 戏曲 艺术 泉州五一精彩纷呈
• ·从现在到4月30日 泉州开展电动自行车专项整改行动
• ·五一期间 泉州三项措施确保酒店餐饮价格稳定稳定
• ·涿鹿县张家堡镇抢农时播“甜糯”
• ·永辉、冈屋书店、德信影城每周关闭15家门店
• ·第二季度，嘉实物美消费REIT收入约2967.57万元，净利润约891.75万元
• ·涿鹿县张家堡镇抢农时播“甜糯”
• ·察北管理区总工会“四步走”让员工充满幸福
• ·发布“中博热搜榜” 泉州非物质文化遗产博物馆上榜